据土地情报数据监测显示，4月7日，长沙浏阳市1宗住宅用地出让。该地块地处长兴片区，菊花石路东侧、长兴湖西侧，总用地面积60465.65㎡， 起始价21770万元， 起始楼面价3000.33元/㎡。
浏阳市长兴片区，菊花石路东侧、长兴湖西侧（CX-0308地块）
最终，经过37轮竞价，该地块由浏阳市创恒房地产开发有限公司以总价32870万元竞得，成交楼面价4530元/㎡，溢价率为50.99%。
>>>> 地块解读：
本次出让地块编号[2021]浏阳市012号，土地位置浏阳市长兴片区，菊花石路东侧、长兴湖西侧（CX-0308地块）。用地性质为住宅用地，总用地面积60465.65㎡， 规划建筑面积72558.78㎡，容积率≥1.0,≤1.2，出让年限70年，起始价21770万元， 起始楼面价3000.33元/㎡。
数据来源：creis.fang.com
>>>> SWOT分析：
- 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了长兴湖小学、浏阳市田家炳实验中学、二级医院浏阳市长济泌尿专科医院、恒大华府-商业广场等生活配套；
- 景观资源：周边有长兴湖、长兴湖公园等14个公园景点；
- 潜在供应：近两年周边有25宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力。
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